(주)브레인 국제 연합 부동산

(우)105-0001
도쿄도 미나토 구 도라 노몬 1 쵸메 16-16
도라 노몬 잇 쵸메 MG 빌딩 3 층

TEL.03-6809-2615
FAX.03-6809-2619

경매
Auction

부동산 거래의 종류

일반 거래의 경우
적용내용: 민법 택건업법

임의 매각 거래의 경우
적용내용 : 민법 택건업법

경매 거래의 경우
적용내용 : 민법 민사집행법

경매 부동산이란 무엇인가?

경매 부동산이란 법원을 통해 부동산을 살 수 있는 제도입니다.부동산을 담보로 돈을 빌린 사람이 변제가 불가능하게 된 경우 대상 부동산을 압류하여 일련의 신청을 받은 법원은 조금이라도 대상 부동산을 높게 매입할 수 있는 경매 방식으로 판매하여 매각 대금을 채무 변제에 충당합니다.경매 부동산은 채권자(돈을 빌려주는 사람) · 채무자(돈을 빌린 사람) · 국가(법원) · 매수인 모두 서로 도와 부동산을 구제하는 수단입니다.

경매 부동산의 종류

담보 부동산 경매 사건 「사건 번호 · · · · 2019년 (케) 0000호」
부동산에 설정된 담보권(주로 저당권)을 실행하기 위한 절차로,
사건 번호의 부호가 (케) 로 표시됩니다.

강제 경매 사건 「사건 번호 · · · · 2019년 (누) 0000호」
판결이나 법원 화해 또는 조정으로 정해진 내용을 실현하거나 공증인이 작성한 공정증서의 내용을 실현하기
위한 절차로 사건 번호의 부호가 (누) 로 표시됩니다.

경매의 장점

당신은 경매라고 하면 " 왠지 무서운 이미지가 있다,
경매라는 말의 이미지가 나쁘다,
뭔가 나쁜 이미지가 여기저기 떠돌고 있다,
전문 지식이 필요해서 손을 대기 어렵다 "
라고 생각하고 있는 것은 아닐까요?
한편
당사의 고객으로부터
" 시장 가격의 60% 이하로 부동산을 구입할 수 있었다,
거주용이 아니라 투자 목적이어서 싸게 살 수 있었다 "
라는 기쁨의 소리를 듣고 있습니다.
우리 경매 프로가 경매의 장점을 짰습니다.

경매 메리트

●　시장 가격보다 저렴하게 구입 가능
●　직접 입찰가를 정할 수 있다
●　물건 입수 금액에 소비세가 붙지 않는다
●　법원이 권리를 정리해 주기 때문에 안심하고 참여할 수 있다
●　소유궈누이전 등기의 문제가 없다
●　자신의 용도 (거주용, 투자용, 임대 etc...)에 따라 구입이 가능한
●　은행의 대출을 받을 수 있다
●　낙찰이 되지 않더라도 보증금을 전액 환불 받을 수 있다

경미 부동산의 흐름

공시일
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상담 (면담)
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경매지원계약
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물건 조사
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보고서 (물건 조사 · 예상 가격)
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입찰
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개찰 (최고가 매수인 결정)
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매각 허가 결정일

【흐름1】
가장 중요한 것은 물건 조사 및 보고서(물건 조서, 예상 가격)가 됩니다. 여기에서 저희가 확실히 지원해, 고객에게 만족스런 가격으로 입찰해 드립니다. 경매 부동산의 비용으로서는 구입하는 물건 넓이나 조건 등에 따라 금액이 다릅니다만, [「입찰 가격」+ 「등록 면허세」+ 「서포트 비용」+ 「리폼비」+「퇴거 비용」+「기타」= 총 액 ]이 됩니다.

매각 허가 결정일
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대금 납부
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점유자 해제
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물건 조사
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인도 명령 신청
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집행분 부여신청 · 송달증명
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집행 제기
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최고일
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예납금